教你在美国留学时如何选到合适的学区房

　　第一步：来到美国如何选择合适的学区房之查看学区的排名情况

　　想要知道这个分数可以通过以下几个方法来获得：

　　查询方法一.上网查询(政府官方网站，学区官网)在美国的一些网站上就可以查询到这类信息，比如http://www.greatschools.org/这个网站，大多人都会选择用这个网站来查询房子所在学区的API、SAT分数，以及家长的评价、师资状况、学生比例，学校教授课程的介绍等信息。

　　通过这个网站我们就可以对当地的学校有一个初步的了解。

　　查询方法二.实地去想入学的学区查询实地到学校内查询，学校都会有一个部门专门介绍校史、师资状况，老师和学生的比例等，可以到这里去实际了解一下。

　　学区查询就是可以了解到整个学区内各个学校的一个状况，家长可以做一个全盘的了解。

　　查询方法三. 找专业的地产经纪帮助查询当地专业的经纪人都会有专业的数据库，数据库里会有房子所对应的小学、初中、高中的信息。这个数据库的信息比较准确可以提供一个专业的建议。

　　第二步：来到美国如何选择合适的学区房之了解学区的综合评价

　　这里面需要考虑的因素有：

　　社区内居民的素质;社区生活的便利性，比如房子距离超市有多远;周边配套交通的便利性;医疗设施是否齐备;社区的治安问题。

　　做一个全面的考虑。

　　第三步：来到美国如何选择合适的学区房之综合考虑学区内的小学、初中、高中的评分

　　如果希望学区内的小学、初中、高中三所学校都非常好的话，那么学区房的价格就会比较高。

　　如果你有以后更换房子的打算，那么可以根据孩子的年龄选择对应学校好的学区房，比如：上小学时就选小学好的学区房，上初中时再换成初中评分高的学区房，这样的话性价比会更高。

　　对于学区内公立学校和私立学校的选择，主要考虑家庭的资金状况和孩子的英语水平。

　　一般来说私立学校的老师和学生的比例要好于公立学校，如果孩子英文不好的话可以配备专属的英语老师，便于提高语言水平。而且私立学校更注重课外活动。而公立学校的多样性比较高，公立学校里的学生来源比较广泛，可以接触到不同阶层的孩子，不同的家庭背景、不同的族裔，便于孩子能够更快地融入美国社会。

　　不管是考虑公立还是私立，学区的好坏对房价和居住品质来说都是要考虑的重要一点。

　　第四步：来到美国如何选择合适的学区房之查看和分析学区的房价情况

　　当选择好房区后，就可以查看房区3-5英里内的房子在过去半年有没有成交记录，成交了多少栋，成交的类型是什么，公寓居多还是别墅居多。

　　对于这些房源的查询方式可以登陆zillow.com进行网络查询，查询房子的售价、所在学区、这个区域过去的一个成交历史。上网搜索的房源不一定是最新最及时的房源，但也不会差太久，一般比房产经纪的房源最多晚一周左右。以了解房价为目的可以通过网上搜索。

　　如果你是想找到最新的房源，那么还是建议委托当地专业地产经纪查询并分析。

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